Gazete Güncel- Özel Buhara Hastanesi yönetimi tarafından, hastanenin hemen ön tarafındaki Tarım Kredi Kooperatifleri’ne ait arazinin satın alınarak yaklaşık 200 odalı şehir oteli yapılmasının planlandığı açıklanmıştı.
MHP’li Liman “Otel yapacağım beyanı, komik bir ifade!
MHP Meclis Üyesi Seyfettin Liman mevcut alanda neden otel yapılamayacağını yaptığı açıklamasında dile getirdi; “Mevcut hastanenin durumunun bile tartışmalı hali ortadayken hemen yanına otel yapmayı düşünen hastane sahibinin açıklamalarının düzeltilmesine nereden başlamak lazım geldiğine karar vermekte zorlanıyorum.
Doğrusu yıllardır bir mahalle arasına sıkışmış, vatandaşlardan toplama eski yapılar ile belediyelerden satın alınan sokak ve yolların birleştirilmesi ile hastane yapılması çokta mümkün olmayan bir alana zoraki sıkıştırılmış bir hastaneden söz ediyoruz.
Hemen altından Palandöken Kayakyolu tarafından gelerek, Dere mahallesi ve Çaykara caddesine ulaşan üzeri kapalı derenin BAKS’ı bulunan bir alanda, yeşil alanı, bahçesi olmayan, otoparkı olmayan (halen Palandöken belediyemize ait 3 parseli otopark olarak kullanıyorlar) bir özel hastanenin, hemen yanı başında bulunan 2 bin m2 alanda 200 yataklı otel yapacağım beyanı, biraz plan ve proje bilenler açısından komik bir ifadedir.
Bu alana böyle bir otelin yapılması kanunen mümkün değildir!
Bu alan ancak mevcut hastanenin bir kısım ihtiyaçlarını dahi karşılamak için yeterli değildir. Bu alana böyle bir otelin yapılması ne kanun ve yönetmelikler, nede mevcut imar durumu nedeniyle mümkün değildir.
Arsa imar durumu ve yapılaşma şartları ile yapılacak otelin yıldız sınıfına göre teknik oda ve alan standartları göz önüne alındığında, 200 yataklı bir otel için en az 10 bin m2 arsa alanına ihtiyaç duyulmaktadır. Türkiye’de otel yapımı ve işletilmesi tek bir kanuna değil, imar planlarına, yapı denetimine, yangın güvenliğine ve Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik gibi temel düzenlemelerine dayanır. Proje aşamasından ruhsata kadar uyulması gereken ana kuralları bulunur.
Temel mevzuat ve kurallara göre, arsanın imar durumunun “turizm tesis alanında” olması şarttır. Yapı ve projeler, planlara, imar kanununa ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne uygun çizilir. Şayet sayın mülkiyet sahibi burada Hastanesine bağlı bir otel inşa etmek istiyorsa ki böyle bir hakkı var ancak arsa büyüklüğü buna yeterli değildir. Aldığı taşınmaz ancak hastanesinin yetersizliklerinin bir kısmını telafi edebilir.
Henüz yeni satın aldığı alan Tarım Kredi Kooperatifleri Erzurum Bölge Birliği’ne ait olup, imar durumu, hastane veya otel değildir. Burada yeni bir imar durum değişikliğine gidilmesi de İHALEYE FESAT KARIŞTIRMA DURUMU oluşturur.
Bütün bu durumların yokmuş gibi kabul edilerek bu beyanatları vermesi, hastanedeki yeşil alan park ve otopark yokluğuna rağmen aldığı ruhsat ve kaçak at çiftliği gibi konulardan bir rahatsızlığı olmadığı anlamına geliyor. 30 bin m2 kapalı alanı olan, 150 yataklı mevcut hastane için en az 350 araçlık otoparka ihtiyaç vardır. 350 araçlık otopark için se en az 7 bin m2 alana ihtiyaç vardır.
Bugün mevcut hastanede tedavi gören hastaların veya yakınlarının nefes alacağı 1 m2 yeşil alan yoktur. Acil girişi de, hastane girişi de yola sıfır yapılmıştır. Bazı eksiklikleri de burada zikretmek istemem.
Erzurum’lu kardeşlerimiz ve çevre illerden gelen kardeşlerimiz, her konuda olduğu gibi sağlıkta da en iyi hizmeti, en iyi fiziki ortamda ve en iyi fiyata almayı hak ediyorlar. Acilen rekabet ortamının oluşturulmasına ihtiyaç var. Şehrimizde ikinci özel hastane bazı sebeplerle geciktirilmektedir. Bu konuda hassasiyet gösterilmesi Erzurum adına kıymetlidir diyorum.
Hastane yönetiminden konuyla alakalı yapılan açıklama;
Özel Buhara Hastanesi Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Serdar Kömeç, projeyi yalnızca bir otel yatırımı olarak değil, Erzurum’un turizm ve hizmet altyapısını güçlendirecek uzun vadeli bir şehir yatırımı olarak değerlendirdiklerini söyledi. Dr. Kömeç, Tarım Kredi Kooperatifi tarafından ihaleyle satışa çıkarılan hemen hastanenin ön tarafındaki araziyi satın aldıklarını hatırlatarak, bu bölgede şehir oteli yapmak istediklerini, bunun için de piyasa şartları ve ekonomik gelişmeleri takip edeceklerini açıkladı.
Erzurum’da ciddi anlamda bir şehir oteli ihtiyacı olduğunu ifade eden Dr. Kömeç, “İhale şartları gereği Tarım Kredi Kooperatifleri Erzurum Bölge Birliği, Mayıs ayına kadar burada hizmet edecek. Sonrasında da yeri bize teslim edecek. Eğer piyasa koşulları ve ekonomik göstergeler de önümüzü görmemizi sağlarsa, 200 yataklı bir otel yapımına başlayacağız. Şehir oteli konseptinde yapmayı planladığımız otelle, hem Erzurum’un turizmine katkı sağlayacağız hem de yeni şehrimizde istihdam fırsatları da oluşturmuş olacağız” dedi.
https://erzurumhabergazetesi.com/