Gazete Güncel- Binanın deprem güvenliğine ilişkin incelemeleri yürüten Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün riskli yapı tespiti ve yıkım kararının ardından uygulama sorumluluğu Yakutiye Belediyesinde olacak. Belediye, tahliye ve yıkım işlemlerini gerçekleştirecek.

Erzurum’un Yakutiye ilçesinde, Lalapaşa Mahallesi Çaykara Caddesi üzerinde bulunan Çaykara İş Merkezi için yıkım sürecini başlatan resmi tebligat düzenlendi. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında hazırlanan belgede, Gez Mahallesi 281 ada 19 parselde kayıtlı yapının riskli yapı olarak tespit edildiği ve tespitin kesinleştiği belirtildi.

Yakutiye Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü tarafından düzenlenen tahliye ve yıkım tebligatı, iş merkezinin geleceği açısından önemli bir aşamayı ortaya koydu. Ancak kararın ardından gözler uygulama takvimine çevrilirken, bina içerisindeki işletmelerin nasıl tahliye edileceği, esnafın mağduriyet yaşamaması için nasıl bir yol izleneceği ve yıkımın hangi tarihte gerçekleştirileceği konusunda belirsizlik sürüyor. Edinilen bilgilere göre, yıkım çalışmalarını Yakutiye Belediyesi yürütecek.

15 günlük süre verildi

12 Ekim 2026 tarihinde hazırlanan tebligatta, bu tarihten itibaren maliklere binanın tahliye edilerek yıktırılması için 15 günlük süre verildiği ifade edildi. Süre içerisinde yapı malikler tarafından tahliye edilip yıktırılmazsa tahliye ve yıkım işlemlerinin idari makamlarca gerçekleştirileceği, masrafların ise 6183 sayılı Kanun hükümlerine göre maliklerden tahsil edileceği kaydedildi.  Belgede ayrıca tahliye ve yıkım işlemine karşı maliklerin, 6306 sayılı Kanun'un ilgili hükmü uyarınca 30 gün içerisinde dava açma hakkı bulunduğu hatırlatıldı.

Ancak tebligatta yer alan bu süreler, yıkım ekiplerinin hangi gün sahaya ineceğini tek başına ortaya koymuyor. İlan sürecinin tamamlanması, hak sahiplerine tanınan süreler ve uygulamaya ilişkin hazırlıkların ardından yıkımın ne zaman başlayacağı henüz belli değil.

Esnafın gözü yol haritasında

Çaykara İş Merkezi’nde faaliyet gösteren esnaf açısından en önemli soru, tahliye kararının ardından ne yaşanacağı. Binada uzun süredir ticari faaliyet yürüten işletmelerin ürünlerini, ekipmanlarını ve iş yerlerini taşımaları gerekecek. Ancak tahliye sonrasında işletmelerin nerelere taşınacağı, alternatif iş yeri imkânı oluşturulup oluşturulmayacağı, taşınma sürecinin nasıl yönetileceği ve olası mağduriyetlerin nasıl giderileceği henüz açıklanmış değil. Yıkımın ardından alanın nasıl değerlendirileceği ve iş merkezindeki ticari faaliyetlerin gelecekte nasıl şekilleneceği de yanıt bekleyen sorular arasında bulunuyor.

Riskli yapı tespitinin kesinleşmesiyle birlikte can ve mal güvenliği açısından gerekli işlemlerin yürütülmesi gündeme gelirken, esnaf açısından da sürecin planlı ve öngörülebilir biçimde yönetilmesi önem taşıyor. Tahliye tarihi, taşınma imkânları ve yıkım takviminin açıkça ortaya konulması, işletmelerin önlerini görebilmeleri açısından belirleyici olacak.

Yıllardır gündemdeydi

Çaykara İş Merkezi’nin yapı güvenliğiyle ilgili tartışmalar yeni değil. Yapımına 1980’li yıllarda başlanan ve 1990’lı yılların başında hizmete açılan bina, geçmişte hazırlanan teknik raporlarda yer alan tespitlerle uzun süredir kent gündeminde bulunuyor. Pusula Gazetesi, Temmuz 2019’da yayımladığı haberinde binanın projeye aykırı imalatlar ve taşıyıcı sistemdeki değişiklikler nedeniyle güvenlik riski taşıdığı yönündeki tespitleri gündeme getirmişti. Erzurum Büyükşehir Belediyesinin teknik incelemesinde bazı katlardaki kolonların projede öngörülen biçimde bulunmadığı, bazı kirişlerin tıraşlandığı, bodrum katta betonarme perde duvarın bir bölümünün eksik olduğu ve projede yer almayan geçişler açıldığı belirtilmişti. Söz konusu bulgular, binanın taşıyıcı sistemine ilişkin endişeleri artırmıştı.

Pusula, 15 Şubat 2023 tarihli “Neyi bekliyorsunuz?” ve 17 Şubat 2023 tarihli “Yönetim kararı bekliyor” başlıklı haberlerinde de iş merkezinin geleceğini ve riskli yapı tartışmasını gündeme taşımıştı.

Son incelemelerden sonra yeni aşama

Çaykara İş Merkezi, bu ay da binanın taşıyıcı sistemine ilişkin çalışmalar nedeniyle gündeme geldi. Pusula Gazetesi’nin 8 Ekim 2026 tarihli “Kaş yapayım derken göz çıkardılar!” başlıklı haberinde, binada yapılan son incelemelerde kolon ve kirişlerde gerçekleştirilen sıyırma işlemlerinin ardından ortaya çıkan fiziki durum ele alınmıştı. Haberde, inceleme kapsamında açılan bölümlerin durumu, elektrik panosundaki açıkta kalan kablolar ve çalışmaların ardından yapılması gereken onarımlar konusunda soru işaretleri dile getirilmişti. Bu tartışmaların ardından 12 Ekim tarihli tahliye ve yıkım tebligatının ortaya çıkmasıyla birlikte, iş merkezinin geleceğine ilişkin süreç yeni bir aşamaya taşındı.

Manolya Bulut/ Pusula